R$ 4.404/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 165 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 casas à venda no Boa Vista pede entre R$ 1.988 e R$ 4.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro | 4.404 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.786 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 193 m² = R$ 4.404/m²; 4.404 ÷ 2.786 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.786/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 122 por mês
Rua Quiari, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Quiari →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa – 3 Quartos – Boa Vista.
Casa e Edícula à Venda no Boa Vista, com 193,40 m², subdividido em:
Casa Principal: 1º Andar: Sala ampla com piso em cerâmica; 3 quartos, ambos com piso em cerâmica; 2 Banheiros, ambos com box em vidro temperado, piso e revestimento em cerâmica; Cozinha ampla com piso em cerâmica; Área de Serviços com piso e revestimento em cerâmica. 2º Andar: Terraço amplo com piso em cimento grosso, cobertura com telhado colonial, lateral com guarda corpo em alvenaria e vidro temperado.
Edícula: Sala ampla com piso em cerâmica; 2 quartos, ambos os quartos com piso em cerâmica; 2 Banheiros com piso e revestimento em cerâmica; Cozinha ampla com piso em cerâmica; Área de Serviços com piso e revestimento em cerâmica.
1 Vagas para estacionamento coberta, com piso em cimento queimado.
Localização: Boa Vista – BH-MG - Fachada com pintura texturizada; Portão eletrônico; Interfone; Entrada independente.
Benefícios: Comércio diversificado no entorno, escolas, academias, ponto de ônibus, próximo ao Supermercados BH, Estação do Metrô – Santa Inês, SENAI – Horto, Museu de História Natural e Jardim Botânico da UFMG, Av. Elísio de Brito, Av. Itaituba, Av. Contagem, Av. José Cândido; Av. dos Andradas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 122/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.259 (R$ 22/m² · 193 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 144–242 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 122/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.