R$ 4.618/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.462/m²
Pedidos: 73 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 73 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 4.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.462 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 314 m² = R$ 4.618/m²; 4.618 ÷ 3.462 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do São Marcos em 5 sites.
IPTU R$ 235 por mês
Subiu ▲ 4,3 % desde : era R$ 1.390.000
Rua Maria Lucia Garcia, São Marcos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Lucia Garcia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com ótima localização e vista privilegiada no bairro Fernão Dias.
1° Pavimento: Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida e sinteco novo, teto rebaixado com gesso, luminárias, janelas coloniais. Cozinha e área de serviço com piso em cerâmica e armários planejados. Varanda frontal, quintal, área gourmet com piso em cerâmica, churrasqueira, banheiro social, despensa e DCE,
2° andar : sala ampla com piso em tábua corrida e 03 quartos com piso em tábua corrida, armários e acesso à varanda, 01 suíte com piso em cerâmica e banheira de hidromassagem, banheiro social. Espaço gourmet com dois pavimentos integrados e piscina com cascata dando contraste com o jardim e decoração. Lavado na sala e escritório com banheiro.
03 vagas de garagem.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no São Marcos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.674 (R$ 28/m² · 314 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 235–393 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
IPTU R$ 235/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11/07/2026 | R$ 1.390.000 | 314 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.450.000 | 314 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.