R$ 4.211/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.863/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (171 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.874 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 4.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.863 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 171 m² = R$ 4.211/m²; 4.211 ÷ 3.863 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 138 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 695.000
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Beatriz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Duas casas num único terreno, entradas individuais, próximo ao colégio SES no bairro Havaí, local de grande fluxo de veículos e pessoas, com possibilidade comercial e ótimo retorno de aluguel Casa 1 (114,95 m 2): Entrada independente, 4 vagas de garagem, recuo em relação a vizinhos, quintal. Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, cozinha em porcelanato com bancada em granito e armários planejados. 02 quartos com piso em porcelanato, sendo 1 suíte com bancada e box em vidro. Suíte com closet. Banho social em porcelanato. Área externa com varanda, área de serviço e 3 despensas. Pequeno quintal. Casa 2 (56,15 m2): Entrada independente, 1 vaga de garagem coberta, recuo em relação a vizinhos. Sala conjugada com cozinha com piso em porcelanato fosco, 1 quarto com piso em porcelanato, banho em porcelanato com bancada em granito sobre armário (armário não é fixo), box em vidro.LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 15/10/2026 | R$ 695.000 | 171 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 720.000 | 171 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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