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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 6.900.000, 5 quartos.
R$ 10.632/m² · alto para o bairro
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (649 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 373 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.632 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.418 por mês
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Magnífica casa com 5 quartos - Mangabeiras
Todos os cômodos com janela em esquadrias de alumínio branca, vidros verdes e com veneziana automática com controle remoto, todos os cômodos com pontos de internet, telefone e TV a cabo, interfone com câmera ligado direto ao telefone e sistema de PABX, aquecimento solar, gás canalizado, sistema de segurança, elevador, toda a parte elétrica e hidráulica novas.
Térreo: piscina aquecida com bar molhado, 5 pontos de hidromassagem e iluminação na cor azul, sauna elétrica, 2 banheiros, 2 duchas, churrasqueira, forno de pedra, fogão a lenha, lavanderia, canil geminado, viveiro e jardim com iluminação em LED;
2° andar: espaço para academia, salão de beleza, banheiro e mezanino; ambos os quartos em piso laminado, com rebaixamento em gesso e armários novos com portas de correr e espelho até o teto;
3° andar: espaço extra em porcelanato Porto Desing na cor creme, um banheiro com piso e bancada em granito Preto São Gabriel, Box Ellegance, rebaixamento em gesso e todos os acabamentos Deca e garagem para 5 carros com duas entradas e saídas e piso antiderrapante;
4° andar: sala de Jantar, lavabo e duas varandas, sala de cinema, copa e cozinha, com piso em Mármore Carrarinha, rebaixamento em gesso e toda iluminação em LED, cozinha toda em granito Verde Candeia e varandas em Preto São Gabriel;
5° andar: 5 quartos, 3 banheiros, sala de estar e varanda; todos os quartos com porcelanato Porto Design na cor creme e armários novos com portas de correr com espelho até o teto e acabamento em inox, um banheiro com piso e bancada em granito Preto Semi-Absoluto e o outro com Mármore Crema Marfim, sendo este com duas duchas, ambos Box Ellegance, com rebaixamento em gesso e todos os acabamentos da Deca, varanda em granito Preto São Gabriel.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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120 parecidos no Mangabeiras casa, 487–811 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.250/mês · Alugar ~R$ 26.800/mês
Comprar este
~R$ 66.250 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.418/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.800 /mês
R$ 25.406 (R$ 39/m² · 649 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 486–812 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.418/mês
Comprar custa ~R$ 39.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.