R$ 15.216/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 111% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.183 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 373 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 111% mais por m² que as casas do bairro | 15.216 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.221 |
A conta: R$ 18.000.000 ÷ 1.183 m² = R$ 15.216/m²; 15.216 ÷ 7.221 = 2,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.034 por mês
Rua Vicente Racioppi, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vicente Racioppi →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular, acabamento alto luxo, linda vista panorâmica de BH Rua tranquila, próxima ao Mirante Mangabeira e Minas Tênis II, acesso pela Agulhas Negras e Bandeirantes
Casa moderna com amplo jardim, piscina, sauna, academia, elevador, sistema de segurança com câmera. Piso 2: Salão para vários ambientes com pé direito duplo, projeto luminotécnico e varanda com acesso ao jardim e piscina. Lavabo. Escritório. Cozinha com armários planejados, lavanderia, duas DCEs. Piso 3: 4 quartos/suítes com varanda, closet e armários. Banhos com box e hidro. Suíte master com closet e banheiros e independentes. Piso 1: Sala de segurança, sala do motorista com banho, escritório, espaço box, 8 vagas cobertas e outras na rampa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 171.150/mês · Alugar ~R$ 51.750/mês
Comprar este
~R$ 171.150 /mês
~R$ 169.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 18.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 169.100, ~R$ 40.000 pagam o imóvel e ~R$ 129.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.034/mês
entrada R$ 3.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 540.000 + cartório até ~R$ 396.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 51.750 /mês
R$ 49.708 (R$ 42/m² · 1.183 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.034/mês
Comprar custa ~R$ 119.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 18.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.