R$ 5.714/m² · comum no bairro
Pedidos: 132 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 9.181 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.662 e R$ 12.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.662 e R$ 12.000 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.714 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
IPTU R$ 455 por mês
10 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Tavares Bastos, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa: estilo colonial , gradeada, jardins, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica.
1º Andar: Copa para 02 ambientes com piso em cerâmica , janelões, cozinha espaçosa, com piso em cerâmica, armários, bancadas em granito, despesa, quarto de despejo em cerâmica, DCE. Escada com piso em ardosia.
2º Andar: Sala de visita para 02 ambientes com piso em tábua corrida, varandão com piso em cerâmica, estar intimo com armários, piso em cerâmica, 03 quartos sendo 02 com armários e piso em cerâmica , 01 suite e 01 banheiro social, banhos com piso em cerâmica, box blindex, bancada em granito
02 vagas de garagem paralelas e cobertas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 8.615 (R$ 31/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.