R$ 13.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 610 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.923 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 131% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 70 m² = R$ 13.857/m²; 13.857 ÷ 8.923 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.923/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 767 + IPTU R$ 259 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda: 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas - Liberdade, Belo Horizonte/MG Condomínio Fechado: Segurança e Conforto
Descubra um condomínio fechado com portaria 24 horas, circuito de TV integrado e antecâmara de segurança, garantindo tranquilidade e privacidade. Acesse facilmente o condomínio por meio de um aplicativo seguro.
Oferecemos um elegante Port Cochère para embarque e desembarque, além de vagas para visitantes. O sistema inteligente de economia de água e energia promove sustentabilidade, enquanto o Wi-Fi disponível nas áreas comuns proporciona conectividade.
Estrutura e Lazer Incomparáveis O edifício possui 5 andares de garagem e uma área de lazer completa com mais de 20 itens, todos entregues montados e decorados. Desfrute do nosso complexo de piscinas, que inclui piscina climatizada com raia, áreas para adultos e crianças, deck molhado, prainha, solarium, gazebo, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de futebol gramada, academia, playground, espaço kids, área de massagem, redário, pista de caminhada, praça de jogos, espaço para piqueniques, bicicletas compartilhadas, pet care, pet place, coworking e academia ao ar livre.
Descrição do Apartamento Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e ar condicionado central de 24.000 BTUs. 1 Suíte com piso em laminado de madeira, painel para TV e ar condicionado. Banho da suíte com bancada em granito, armário e blindex. 1 Quarto com piso em laminado de madeira, mesa de estudos e closet. 1 Quarto com piso em laminado de madeira, mesa de estudos, armário e ar condicionado. Banho social com bancada em granito, armário e blindex. Cozinha integrada à sala, com bancada em granito e armários. Área de serviço.
Os vidros possuem atenuação acústica. Cada quarto e a sala têm tomadas com entradas USB, e a medição de água é individualizada.
Garagem 2 Vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Experimente a qualidade de vida, segurança e lazer de resort na região da Pampulha, em uma localização privilegiada, próxima a tudo o que você precisa.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
103 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 767/mês · IPTU R$ 259/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.238 (R$ 46/m² · 70 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 767/mês · IPTU R$ 259/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 970.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.