R$ 4.624/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.498/m²
Pedidos: 110 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 110 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.336 e R$ 7.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.336 e R$ 7.556 por m² 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.624 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.498 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 173 m² = R$ 4.624/m²; 4.624 ÷ 4.498 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 153 por mês
13 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Alcântara, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alcantara →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 5 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG.
Descrição Geral: Oportunidade única de morar com conforto, segurança e espaço em uma rua tranquila e valorizada do bairro Nova Granada! Imóvel de 3 andares, com excelente estrutura, ideal para famílias que buscam bem-estar e praticidade no dia a dia.
Detalhes do Imóvel: 5 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos em jacarandá; 3 banheiros no total; 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas; Ampla varanda com vista para o bairro; Portão eletrônico e cerca elétrica; Armários planejados em todos os cômodos; Amplo jardim e quintal; DCE completa com 2 quartos (1 suíte); Lavanderia coberta; 2 canis; Depósitos extras para organização.
Distribuição dos Ambientes:
1º Andar: Garagem; Jardim; Depósito.
2º Andar: 2 quartos (1 suíte); Sala de jantar; Sala de hóspedes; Cozinha funcional; Varanda charmosa; 2 banheiros; Despensa ampla; Espaço para barzinho.
3º Andar: 3 quartos; 1 banheiro; Varanda ampla fechada com blindex.
Localização Privilegiada:
Próxima aos principais pontos de interesse do bairro, como:
Hospital Dia e Maternidade UNIMED; Faculdade Cotemig; Centro Universitário Newton Paiva; Colégio Santo Agostinho; CEFET-MG - Campus I; Escolas, comércios e vias de acesso rápido.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.931 (R$ 29/m² · 173 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² em Alto Barroca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
IPTU R$ 153/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.