R$ 5.417/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.756/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.459 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.756 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 240 m² = R$ 5.417/m²; 5.417 ÷ 5.756 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 174 por mês
Rua Doutor Gordiano, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Gordiano →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 03 quartos e quintal, próxima à Escola de formação de soldados no Prado. Casa: sala para 02 ambientes com piso em taco de madeira. Varanda. Copa com piso em taco de madeira. Escada de acesso ao segundo andar em alvenaria. 03 quartos com piso em taco de madeira e armários, sendo 01 suíte no segundo andar. Banheiros com piso em cerâmica e bancada em granito. Cozinha com piso e bancada em granito e armários sob e sobre bancada. Despensa. Área externa livre e descoberta. 02 entradas laterais independentes. Área de serviço. DCE. Edícula. 01 vaga de garagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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75 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.557 (R$ 36/m² · 240 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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