R$ 14.964/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 199% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 415 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 199% mais por m² que as casas do bairro | 14.964 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 4.489.200 ÷ 300 m² = R$ 14.964/m²; 14.964 ÷ 5.000 = 2,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.392 por mês
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 4.350.000
Rua Camões, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Camoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa: projeto paisagístico, sistema central de ar condicionado e ar em todos os cômodos, automação de som em todos os ambientes, câmeras de segurança com HD interno, piscina aquecida, projeto luminotécnico, espaço gourmet e decoração.
1º andar: sala para dois ambientes com piso em porcelanato, painel ripado em madeira. Sala com sonoplastia e ar condicionado central. 01 quarto com armários, ar condicionado e piso em laminado de madeira emborrachado. Banho social com piso em porcelanato, armários, box de vidro e bancada. Cozinha integrada com piso em porcelanato, bancada em granito e armários.
2º andar: 01 sala com piso em porcelanato e ar condicionado, com vista pra piscina. 04 quartos com armários, sendo uma suíte, ambos com ar condicionado e piso laminado de madeira emborrachado. Um dos quartos utilizado como escritório. A suíte é possui varanda, closet e dois acessos para o banho. Banho da suíte com jacuzzi, 2 chuveiros e 2 cubas. Banho social com box em vidro, bancada em mármore e armários.
Espaço Gourmet: cozinha completa, painel de TV, revestimento em porcelanato, ar condicionado, fogão a lenha e iluminação planejada. Lavanderia completa. Escada de acesso para o segundo andar revestida em mármore marrom absoluto sob um jardim de inverno.
Área de lazer: possui churrasqueira e armários, bancada de mármore com armários e piso em porcelanato. Banho social com box de vidro, bancada em acabamento de madeira e cuba suspensa. Sala de jogos/TV. Piscina aquecida com parte infantil e parte adulta. Ducha. Jardim suspenso e pergolado com cobertura em policarbonato.
Casa de máquina em espaço reservado servindo também como depósito. Aquecimento solar em todas as torneiras.
03 vagas de garagem, sendo duas cobertas, com possibilidade de se estacionar até 05 carros.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 43.550 /mês
~R$ 42.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.489.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.200, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.392/mês
entrada R$ 897.840 (20%) + ITBI ~R$ 134.700 + cartório até ~R$ 98.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 4.350.000 | 300 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.489.200 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 4.489.200 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.