R$ 5.078/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.000 e R$ 8.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 5.078 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 1.280 m² = R$ 5.078/m²; 5.078 ÷ 6.477 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
51 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Custódio Pinto Coelho, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Custodio Pinto Coelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 6 quartos, 3 suítes, 8 vagas, Bandeirantes - Belo Horizonte/MG
Mega oportunidade de morar em uma luxuosa mansão !!!! Local: Próximo a avenida Professor Clóvis Salgado, fácil acesso!
Rua Plana, com baixo fluxo de trânsito, não ermo! CASA: Sensacional projeto e acabamento de alto luxo! Claridade, ventilada, sol pela manhã e aquecimento solar!
Entrada com lazer, piscina, jacuzzi, espaço gourmet, cozinha, banhos, sauna, sala de ginástica, excelente área com paisagismo, Jardim todo irrigado, canil, e garagem para 06 vagas!
1° Piso: Varandão. 02 salas enormes com pisos em porcelanato porto belo, home cine, lavabo, integração com cozinha toda montada e área de serviços com lavanderia. Anexo um apartamento DCE.
2º Piso: Sala intima, 04 enormes quartos, 01 suíte master com 50 m², hidro, 02 closet com pisos em tacão e varanda. 01 Suíte média com 30 m², closet. 02 Semi-suítes com 30 m² cada, closet, pisos em tacão.
3º Piso: Terraço com aproximadamente 300 m², com ofurô e banho. Vista definitiva!
4º Piso: Ducha Jacuzzi, banheiro, área de 300 metros quadrados toda do granito de primeira e porcelanato de primeira itacam de primeira, todos vidros Blindex, ar condicionado em todos os quartos e sala de cinema pintura por dentro e fora.
Venha fazer um bom negócio!!!
LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.050/mês · Alugar ~R$ 16.650/mês
Comprar este
~R$ 61.050 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.650 /mês
R$ 16.640 (R$ 13/m² · 1.280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 960–1.600 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 44.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.