R$ 6.452/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.356/m²
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (744 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 10.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 6.452 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.356 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 744 m² = R$ 6.452/m²; 6.452 ÷ 7.356 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
IPTU R$ 1.950 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 5.000.000
30 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Eduardo Porto, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eduardo Porto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de mais de 700m² de área construída com 5 quartos, 5 banheiros e 1 suíte no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte/MG.
Esta casa surpreende pela excelente distribuição dos espaços e pelo alto padrão de acabamento. São 04 salas amplas e bem definidas, perfeitas para receber, relaxar e viver momentos especiais: estar, jantar, TV e lazer.
A cozinha é funcional e planejada, com ótima iluminação natural, ideal para o dia a dia. Conta com 05 quartos espaçosos com armários, incluindo uma suíte máster com closet e banheiro generoso.
A área social oferece uma sala com piso em tábua corrida, com fácil acesso à piscina ampla e convidativa, perfeita para os dias de descanso e confraternização.
Destaque também para a lavanderia independente, jardim bem cuidado que traz um toque de natureza e tranquilidade ao imóvel, e garagem para até 6 veículos, oferecendo praticidade e segurança.
Tudo isso em uma localização privilegiada no coração do bairro Cidade Jardim, com acesso rápido a escolas, supermercados, restaurantes e amplo comércio.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.050/mês · Alugar ~R$ 34.500/mês
Comprar este
~R$ 47.050 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.950/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.500 /mês
R$ 32.550 (R$ 44/m² · 744 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 558–930 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.950/mês
Comprar custa ~R$ 12.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.000.000 | 744 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 4.800.000 | 744 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.000.000 | 744 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.800.000 | 744 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.