R$ 4.016/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.462/m²
Pedidos: 73 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (498 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no São Marcos pede entre R$ 2.271 e R$ 4.139 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 4.016 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.462 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 498 m² = R$ 4.016/m²; 4.016 ÷ 3.462 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do São Marcos em 5 sites.
IPTU R$ 336 por mês
Rua Maria Lucia Garcia, São Marcos, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Próxima a Avenida Cristiano Machado.
Casa de alto padrão, totalizando 498 m² de área construída, subdividido em 3 pavimentos.
1º andar: garagem coberta e livre para até quatro automóveis, revestido com cerâmica. 01 sala pequena revestida em cerâmica. 01 quarto revestido em cerâmica.
2º andar: 01 sala ampla com pé direito duplo revestida em tábua corrida. Varanda revestida em cerâmica. 03 quartos amplos revestidos em tábua corrida, ambos com suíte. 03 banheiros revestido com cerâmica, destes, 1 possui banheira de hidromassagem.
3º andar: 01 sala pequena com piso revestido em tábua corrida. 01 sala de jantar revestido em cerâmica. 03 quartos amplos com piso revestido em tábua corrida, ambos com suíte. 03 banheiros com banheira, destes 2 com hidromassagem. Cozinha ampla revestida em cerâmica e armários sob e sobre bancada de granito. 02 varandas. Área de serviço independente.
Área externa ao fundo com despensa, espaço gourmet com churrasqueira e 2 banheiros, masculino e feminino.
04 vagas de garagem cobertas e livre. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.150 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 336/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.