O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 3.000.000, 5 quartos.
R$ 6.667/m² · comum no bairro
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.667 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 25,1 % desde : era R$ 2.399.000
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa na Orla da Lagoa da Pampulha, próximo ao Clube AABB. Excelente localização.
Área útil 450 m² , Área do terreno 1200m² , Suítes 3, Banheiros 7 (contando os 3 da suíte e 1 externo junto a área de churrasco, Vagas 4 cobertas e 4 descobertas
Excelente localização 02 salas amplas com piso em mármore e lavabo, também com piso em mármore. Cozinha ampla, com bancada em granito, mesa de canto arredondada em granito, dispensa com armário e prateleiras e piso em granito e DCE. Espaço gourmet com piso em cerâmica, bancada em granito, com 01 quarto, banheiro e lavanderia completa.
2° Andar: 01 suíte máster com varanda e vista exclusiva frontal e lateral, closed com armários e banheira Premium de hidromassagem, capacidade 02 pessoas e piso em granito preto. 01 sala ampla com armário estante e com varanda exclusiva lateral e frontal. 01 Varanda frontal com 12M², vista para a orla/lagoa, piso em cerâmica e 01 varanda vista para fundos com 70 M², piso em cerâmica, com pia bancada em granito, 01 banho social com bancada em granito e piso em cerâmica. Lote de 1200 mts.
Aceita Permuta! Comodidades:
Todos os quartos com janelas voltadas para o Sol Nascente! Maravilhosa arquitetura. Acessibilidade Água individual Alarme Ambientes Integrados Andar Inteiro Laguinho Área de Lazer Área serviço Armário Embutido Banheira Blindex Circuito TV Copa Cozinha Grande Escada Espaço Gourmet Estuda Permuta Hall de Entrada Horta Laje Muros Portão eletrônico Sala Grande Varanda Gourmet Ventilação Natural Vista Panorâmica para sol nascente e sol poente.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
179 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 338–563 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.500/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 28.500 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.100 /mês
R$ 19.800 (R$ 44/m² · 450 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 5 quartos em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.399.000 | 450 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.000.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.