R$ 4.714/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 64 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 casas à venda no Pirajá pede entre R$ 2.083 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.583 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 4.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.809 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 420 m² = R$ 4.714/m²; 4.714 ÷ 2.809 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Pirajá em 5 sites.
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.809/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 248 por mês
Rua Paulista, Pirajá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulista →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 420m² à venda com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 6 vagas de garagem no bairro Pirajá/Fernão Dias, em Belo Horizonte/MG.
Com projeto arquitetônico moderno e acabamentos de alto padrão, a casa foi planejada para oferecer conforto, elegância e praticidade no dia a dia. A região é conhecida por suas ruas tranquilas, perfil residencial e ao mesmo tempo pela proximidade a importantes vias de acesso, como a Avenida Cristiano Machado e Avenida José Cândido da Silveira.
Detalhe do imóvel: Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, com pé direito duplo, iluminação natural, projeto de iluminação e escada de madeira; Cozinha gourmet planejada, com bancadas em granito e ilha central; 4 Quartos amplos com armários, sendo uma suíte com closet, banheira de hidromassagem e box blindex; Banheiro social: com bons acabamentos, bancada em granito, cuba de embutir e box blindex; Vagas: para 6 carros, sendo 2 cobertas.
A residência possui sistema de segurança, portão eletrônico, interfone e jardim paisagístico.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Pirajá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 9.844 (R$ 23/m² · 420 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.