R$ 18.598/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.453/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.598 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.453 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 371 m² = R$ 18.598/m²; 18.598 ÷ 23.453 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 2.000 por mês
25 parecidos no Jardim das Mangabeiras ↓
Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de 371m² à venda com 4 quartos, 5 banheiros, 3 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Jardim das Mangabeiras, em Nova Lima/MG.
O prédio é da construtora Terrazzas, entregue em 2022. É constituído de uma torre única com 34 andares, apenas 2 unidades por andar, totalizando 56 apartamentos e 1 loja, servidos por 4 elevadores.
A área de lazer é completa e foi projetada para oferecer bem estar, diversão e segurança. No setor de Health (Saúde & Bem Estar), conta com piscina, quadra de tênis, lounge do fogo, deck lounge, praça de convivência e sauna. Na parte de Play (Diversão), oferece piscina infantil, playground e quadra poliesportiva. Em Services (Serviços), dispõe de coworking e hall social. Já em Security (Segurança), o condomínio conta com guarita blindada, porte cochère, elevador codificado, eclusa social e de serviço, além de eclusa de veículos. Para momentos de confraternização e lazer, o espaço de Entertainment (Entretenimento) oferece parrilla (churrasqueira) e um amplo espaço gourmet.
Cobertura com 371m²:
1º Pavimento: Sala com piso em mármore, lavabo, ampla cozinha, DCE e varanda.
2º Pavimento: Sala com piso em mármore, lavabo, escritório e 4 quartos, sendo 3 suítes.
4 Vagas de garagem cobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.300/mês · Alugar ~R$ 44.300/mês
Comprar este
~R$ 70.300 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 44.300 /mês
R$ 38.808 (R$ 105/m² · 371 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 26.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.