R$ 3.589/m²
IPTU R$ 679 por mês
Rua Iguaçu, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Prédio Comercial - Concórdia
Prédio Comercial com 352 m²;
2 salões; 3 salas com piso em porcelanato e escada em granito; 3 banheiros; 1 porão com 2 banheiros; Tudo estruturado para receber cabeamentos de rede, fácil para montar o seu negócio ou Empresa. 1 garagem com portão eletrônico.
Casa Térrea aos fundos com 88m²;
Sala integrada à copa com piso em porcelanato; 2 quartos com ar-condicionado e piso em madeira laminado, sendo 1 suíte com box blindex, banheira de hidromassagem e piso em porcelanato; Cozinha com armários; Área de serviço; Jardim; 2 vagas de garagem em linha sendo 1 coberta e 1 descoberta.
Excelente localização, a 200 metros do Vetor Norte (MOVE) Cristiano Machado, a 100 metros do Hospital São Francisco de Assis Concórdia e a 100 metros da Escola Estadual Flávio dos Santos. Esquina com Rua Jacuí, onde temos todos os tipos de comércios e linhas de ônibus.
Imóvel ideal para Clínicas Médicas, Laboratórios, Dentistas, Empresas de informática, Escritórios em Geral, Bufett dentre outras possibilidades. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 15.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.615.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.150, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 679/mês
entrada R$ 323.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.450 + cartório até ~R$ 35.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 11.813 (R$ 26/m² · 450 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 679/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.615.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.