R$ 8.495/m²
IPTU R$ 969 por mês
17 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Bernardo Mascarenhas, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa Comercial à venda, 5 quartos, 1 suíte, 3 vagas, Cidade Jardim - Belo Horizonte/MG
Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização privilegiada. Com 600 m² de terreno e 412 m² de área construída, é uma oportunidade única para quem busca uma residência espaçosa e bem equipada em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte.
1º Pavimento:
Sala ampla para 3 ambientes, com piso em taco, ideal para recepções e momentos de lazer. Sala de jantar espaçosa, também com piso em taco, integrada ao ambiente principal. Elevador interno, proporcionando acessibilidade e praticidade no dia a dia. Lavabo com acabamentos de qualidade. Cozinha equipada, com bancada em granito, armários sob medida e piso em cerâmica. Dependência completa de empregada (DCE) com quarto em piso taco e armários. Banheiro funcional com acabamento em cerâmica. Lavanderia planejada, com armários e piso em cerâmica. Área externa com paisagismo exuberante, incluindo um amplo jardim, perfeito para relaxar ou receber convidados.
2º Pavimento:
Sala íntima espaçosa, com piso em taco, perfeita para momentos de convivência familiar. 5 quartos amplos, com piso em taco, sendo 3 equipados com armários embutidos. Suíte principal com bancada em mármore, armário sob a bancada, box em blindex e espelho, além de piso em granito. Banheiro social com acabamento em ladrilhos, box em acrílico e banheira. Diferenciais do Imóvel Elevador interno: Um diferencial que oferece acessibilidade e conforto. Materiais de alta qualidade: Granito, mármore e tacos de madeira proporcionam sofisticação e durabilidade. Amplo espaço interno e externo: Ideal para quem valoriza ambientes amplos e bem distribuídos. Armários planejados: Solução prática para organização em todos os ambientes. Paisagismo: Jardim externo cuidadosamente projetado para momentos de tranquilidade. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.850/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 33.850 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 969/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 9.918 (R$ 24/m² · 412 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 309–515 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 969/mês
Comprar custa ~R$ 22.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.