R$ 30,86/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,48 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 324 m² = R$ 30,86/m²/mês; 30,86 ÷ 62,48 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,48/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.447 por mês no total Condomínio R$ 2.375 + IPTU R$ 72
18 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Bernardo Monteiro, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Bernardo Monteiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio de alto luxo, localização privilegiada, próximo a Avenida Afonso Pena e área hospitalar. Avenida plana e acesso para todas as localidades da cidade. Supermercado, escola e comércio completo nas proximidades. O condomínio com 1 apartamento por andar, portaria com porteiro 24 horas, lazer com salão de festas, área de churrasqueira, piscina e quadra.
Apartamento com hall de entrada em mármore individual, sala para 3 ambientes e uma sala de jantar colado da cozinha. 04 amplos quartos sendo 02 suítes, uma máster com closet e banheiro grande. Cozinha em granito e armários embutidos, ampla com janelas grandes e DCE espaçosa. Piso todo em tabua corrida em excelente estado. Lavabo em mármore.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.950/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.950 /mês
~R$ 44.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 324 m² = R$ 4.735.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.500, ~R$ 10.500 pagam o imóvel e ~R$ 34.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.375/mês · IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 947.077 (20%) + ITBI ~R$ 142.050 + cartório até ~R$ 104.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.450 /mês
R$ 10.000 (R$ 31/m² · 324 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.375/mês · IPTU R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 34.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.