R$ 85,53/m²/mês · muito acima da média
R$ 7.629 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 29
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJAS DE ALTO PADRÃO NO MYMALL BURITIS — O ENDEREÇO CERTO PARA O SUCESSO DO SEU NEGÓCIO!
Se você procura visibilidade, fluxo, segurança e localização premium, acaba de encontrar o espaço ideal. O MyMall Buritis, no coração do Bairro Buritis (Belo Horizonte), oferece lojas perfeitas para negócios que exigem excelente presença comercial.
? Localização Estratégica
A poucos metros da Av. Professor Mário Werneck, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Buritis — um ponto com grande circulação de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores.
? Lojas Amplas e Modernas
- Área total aproximada: 400 m²
- Unidades disponíveis: Lojas 09 a 15
- Água e luz individualizadas
- Condomínio organizado, estrutura moderna e manutenção constante
Perfeitas para: ? Farmácias ? Lojas de conveniência ? Lanchonetes e cafeterias ? Serviços especializados ? Salões, studios ou clínicas … e diversos outros tipos de operação que buscam alto potencial de venda.
? Segurança + Comodidade + Visibilidade
Estrutura pensada para quem quer oferecer ao cliente uma experiência prática, confortável e em um ambiente de padrão superior.
Observações Importantes
- O valor do condomínio pode sofrer variações conforme despesas ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU pode ser alterado pelo município sem aviso prévio.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 563.937. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 112.787 (20%) + ITBI ~R$ 16.900 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.500 (R$ 86/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 29/mês
Alugar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.