O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alípio de Melo, por R$ 990.000, 4 quartos.
R$ 4.500/m² · comum no bairro
Pedidos: 333 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 333 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.380 e R$ 5.612 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.476 e R$ 7.729 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.476 e R$ 7.729 por m² 333 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.500 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 333 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 13,1 % desde : era R$ 1.139.000
Rua dos Corretores, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA NO ALÍPIO DE MELO, COM 4 QUARTOS, SUITE, CLOSET 02 VAGAS PARALELAS
Entrou para venda o imóvel que você buscava.
São 04 quartos, suíte, closet e todo o conforto que uma casa moderna pode te oferecer.
Localizada em uma região próxima a todo tipo de comercio, com acessibilidade para diversas regiões.
Possui: 4 quartos, suíte, closet.
2 amplas salas com varanda. Cozinha com armários e copa. Escritório. Espaço gourmet. Piscina. Energia fotovoltaica. Imóvel todo reformado.
Tem baixa em Habite-se, pode ser financiada.
Lote:280 M2 Área construída: 220 M2 IPTU: R$250,00 mensal aproximadamente
Valor: R$1.249.000,00 Código: 1745859
Agende s sua visita com um de nossos corretores.
Parceria
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
131 parecidos no Alípio de Melo casa, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.550 (R$ 25/m² · 220 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.139.000 | 220 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 09/11/2026 | R$ 990.000 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.