R$ 25,40/m²/mês
R$ 7.952 por mês no total IPTU R$ 52
12 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Três Pontas, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente e Amplo Galpão
Apresentamos um excelente galpão já estruturado para diversos segmentos. O espaço oferece uma área ampla, bem distribuída e preparada para receber grande fluxo de pessoas, equipes ou estruturas operacionais.
Destaques do Imóvel:
- Salão principal extremamente amplo, com piso em cimento queimado.
- Iluminação reforçada e excelente ventilação, pelo pé direito alto, garantindo conforto térmico e boa visibilidade.
- Área superior (mezanino) com espaço adicional para operações e/ou administrativo.
- Pé-direito alto e cobertura metálica resistente, permitindo ótima circulação e conforto.
- Banheiros feminino e masculino.
- Ambiente organizado, bem distribuído e pronto para uso imediato.
Destaques da localização Localização privilegiada e estratégica, em rua de fácil acesso, ideal para quem busca visibilidade, movimento e comodidade, fica próximo ao Centro e a importantes vias de acesso, como Avenida Pedro II, Rua Padre Eustáquio, Via Expressa e Anel Rodoviário, facilitando deslocamentos para outras regiões. Este galpão é a escolha perfeita para quem deseja investir em um espaço versátil, bem cuidado e preparado para funcionamento imediato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 311 m² = R$ 1.229.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 245.928 (20%) + ITBI ~R$ 36.900 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.900 (R$ 25/m² · 311 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.