R$ 6.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 6.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 350 m² = R$ 6.857/m²; 6.857 ÷ 6.475 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 962 por mês
101 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ligúria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Liguria →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 2 quartos com suítes no Bairro Bandeirantes
Linda casa localizada no tradicional bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte, com 350 m² de área privativa em um terreno amplo e bem aproveitado, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza.
A propriedade se destaca desde o momento em que se entra, com uma sala ampla e arejada para dois ambientes que se integra de forma fluida à cozinha com armários, bancada em granito, proporcionando um ambiente convidativo para o dia a dia e para receber amigos e familiares.
A área externa é um verdadeiro ponto alto do imóvel, com piscina de raia, sauna e um espaço gourmet agradável, já estruturado e perfeito para confraternizações e momentos de lazer. O ambiente é complementado por um amplo quintal com área verde, oferecendo privacidade e tranquilidade. Sala de Tv integrada a cozinha do espaço gourmet.
A casa possui dois quartos suítes, sendo um deles amplo e integrado aos demais ambientes sociais, o que confere praticidade e conforto no uso diário. A circulação bem planejada une a área íntima à área social sem perder a sensação de aconchego, enquanto a lavanderia e a varanda ampliam ainda mais as possibilidades de uso.
Outro diferencial encantador da propriedade é o espaço de pomar, com 26 árvores frutíferas plantadas; Acerola, Cocô, Laranja, Jabuticaba, Maracujá, Seriguela, Banana, Cajueiro, Morango, Pitaia, Goiabinha, Cajá-manga, Amora, Pitanga, Romã pitangas e diversas outras espécies, criando um ambiente natural exuberante e agradável.
Com seis vagas de garagem e infraestrutura que inclui espaço gourmet, churrasqueira, área de serviço, playgound, jardim e interfone, esta residência apresenta uma excelente oportunidade para quem quer morar bem em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com fácil acesso a serviços, comércio e serviços.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Playground · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 962/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.500 /mês
R$ 15.527 (R$ 44/m² · 350 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 962/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.