R$ 6.795/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.188/m²
Pedidos: 389 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.172 e R$ 7.677 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.282 e R$ 9.273 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.282 e R$ 9.273 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.188 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 795.000 ÷ 117 m² = R$ 6.795/m²; 6.795 ÷ 6.188 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Subiu ▲ 22,3 % desde : era R$ 650.000
121 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE ÚNICA! EXCELENTE APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA NO BAIRRO NOVO ELDORADO EM CONTAGEM - ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR - FINANCIA/FGTS
Localizado em uma região estratégica de Contagem, o Edifício Passagem das Tuias coloca você perto de tudo o que precisa para viver bem: supermercado, academia, farmácia, shopping, hospital e universidade – tudo a poucos passos.
Com apenas 9 unidades no prédio, o empreendimento é sinônimo de exclusividade e alto padrão.
São 3 unidades com área privativa com até 117m² de área construída, projetados para oferecer o máximo de conforto.
Exclusividade e praticidade caminham juntas para oferecer um novo conceito de morar bem. Localização privilegiada, perto de tudo para aproveitar a vida a poucos passos de comércios, academia, supermercado, farmácia, shopping, hospital e universidade.
Aquecedor solar para cozinha e banheiros. 2 vagas de garagem para mais comodidade.
Predisposição para ar-condicionado, garantindo mais conforto térmico. Acabamento de alto padrão, pensado nos mínimos detalhes.
03 Quartos sendo 01 suíte
Sala
Duas áreas privativas
Cozinha
01 Banho social
Área de serviço
02 Vagas na garagem
Obs: Aceita carro e imóvel de menor valor.
Contato: Rodrigo / Dinho Atualizado em :26.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.488 (R$ 30/m² · 117 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 650.000 | 117 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 795.000 | 117 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.