R$ 36,14/m²/mês · comum na região
Pedidos: 523 apartamentos para alugar na região Leste (no Pompéia, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum na região: metade dos 523 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 33,65 e R$ 61,99 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,34 e R$ 86,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,34 e R$ 86,51 por m² ao mês 523 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 36,14 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 523 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.267 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 3.200
Rua Bragança, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Braganca →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação e venda no bairro Santa Tereza - Av. Bragança
Apartamento amplo com 83 m², localizado em ponto privilegiado do Santa Tereza. O imóvel dispõe de 2 quartos, DCE, 2 banheiros, sala bem iluminada, cozinha funcional e área de serviço independente.
Situado na Avenida Bragança, oferece fácil acesso ao comércio local, transporte e toda a infraestrutura do bairro.
Aluguel: R$ 3.200,00 IPTU: R$ 209,00 Valor de venda: R$ 490.000,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Pompéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 519.971. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 103.994 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.000 (R$ 36/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.200/mês | 83 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 3.000/mês | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.