R$ 7.931/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 89% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 89% mais por m² que as casas do bairro | 7.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.199 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 116 m² = R$ 7.931/m²; 7.931 ÷ 4.199 = 1,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.199/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
4 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Vulcânia, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vulcania →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA PLANA - CELSO MACHADO/SERRANO
Casa em um terreno de 360m², 116m² de construção na seguinte configuração: 3 quartos sendo 1 com suíte, Sala ampla para 2 ambientes, Cozinha ampla com armários, Banheiro social, área externa bem ampla com espaço gourmet com churrasqueira, piscina, 1 quarto, 1 banheiro. Garagem para 4 carros.
Casa localizada em rua tranquila, plana, bairro residencial, próximo ao Mart Minas, e com fácil acesso a Av Abílio Machado e ao bairro Castelo.
Imóvel possui habite-se e pode ser financiado.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.287 (R$ 28/m² · 116 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 920.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.