R$ 3.531/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.063/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (405 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.531 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.063 |
A conta: R$ 1.430.000 ÷ 405 m² = R$ 3.531/m²; 3.531 ÷ 4.063 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 430 por mês
34 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua José Moreira, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 3 quartos no Tirol
Casa Colonial à venda no bairro Tirol, com área ampla, 3 quartos e 4 banheiros, localizada em rua plana e próxima à Igreja Batista do Tirol. O imóvel está inserido em um condomínio estruturado que conta com diversas opções de lazer, como piscina e área gourmet.
Localização:
Situada no bairro Tirol, a casa oferece fácil acesso a pontos de referência e serviços da região.
Condomínio:
O condomínio possui elevador, estrutura de lazer completa e segurança.
Imóvel:
A casa tem 3 andares, com a seguinte estrutura:
1° Piso:
Entrada com jardins
Sala social
3 quartos: 1 suíte com hidromassagem e armários planejados, 2 quartos com varanda e closet
Banheiro social equipado com box em blindex
2° Piso:
Escadas em estilo colonial com pé direito duplo
Ampla sala de jantar
Cozinha com armários planejados, bancada em granito e mesa em mármore
Banheiro social com box em blindex
Sala de televisão, escritório e mais uma suíte com piso diferenciado
Área de serviço
3° Piso:
Área de lazer incluindo piscina, churrasqueira, salão de jogos, banheiro e lavanderia
Vagas de Garagem:
Seis vagas cobertas disponíveis.
Acabamento:
Inclui revestimentos em granito, porcelanato, mármore, cerâmica e tábua corrida, além de um elevador que atende todos os andares e sistemas de aquecimento solar.
Essa casa é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização valorizada no Tirol.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 286.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.