R$ 17,65/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 17.984 por mês no total Condomínio R$ 5.532 + IPTU R$ 452
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Localização privilegiada, próximo à praça Praça Raul Soares e do Parque Municipal.
Descrição Geral do andar:
4 andares com total de 680m².
Salão em excelente estado de conservação.
2 Banhos com armários e piso em cerâmica. 3 Estrutura do Prédio:
Portão eletrônico. .
Localização:
Próximo de supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e demais comércios locais.
Fácil acesso para à Avenida Amazonas, Avenida Afonso Pena e Avenida dos Andradas.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7749
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Sol da tarde
2 - Características do condomínio: Aquecedor Central, Cerca Elétrica, Elevador, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme, Zelador
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.600/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.600 /mês
~R$ 22.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 680 m² = R$ 2.405.289. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.600, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.532/mês · IPTU R$ 452/mês
entrada R$ 481.058 (20%) + ITBI ~R$ 72.150 + cartório até ~R$ 52.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 18/m² · 680 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.532/mês · IPTU R$ 452/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.