R$ 2.745/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Minas Brasil: R$ 3.899/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (765 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.899 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 765 m² = R$ 2.745/m²; 2.745 ÷ 3.899 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
Rua Lourival Pinto Coelho, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lourival Pinto Coelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda – 5 Quartos, 5 Banheiros – 775 m² – Minas Brasil – R$ 2.300.000 Cód. Anunciante: 882029 | Viva Real:
Esta ampla e confortável casa está localizada no bairro Minas Brasil, oferecendo 775 m² de área total, 350 m² de área construída, 05 quartos (sendo 02 suítes), 05 banheiros e 03 vagas de garagem. Imóvel com Habite-se.
Detalhes do Imóvel
03 salas amplas
Ante-sala
02 varandas
05 quartos amplos e arejados
Escritório
05 banheiros (02 suítes, 02 sociais e 01 de serviço)
Cozinha ampla
Lavanderia completa
D.C.E. completa
Espaço para box de despejo
Quintal espaçoso
Churrasqueira
Piscina
Área livre
Jardins
03 vagas de garagem
Características da Casa
Imóvel bem conservado, com aproximadamente 40 anos de construção
02 pavimentos
Fachada com pintura
Esquadrias em metalon e madeira
Interfone
Portão eletrônico
Gás canalizado
Pisos em mármore, cerâmica, taco e laminado
Armários nos quartos, banheiros e cozinha
Bancadas em granito
Banheiros com box em blindex e espelhos
Teto com detalhes em gesso e iluminação embutida
Banheira de hidromassagem
Lote
Área total: 775 m²
Medidas: 46 m (frente) | 32,93 m (fundos) | 23,50 m (lateral direita) | 26,50 m (lateral esquerda)
Formato em L
Topografia: aclive
Murado
Zoneamento: OM-3
Coeficiente de aproveitamento: 1
Vizinhança composta por casas
Localização
Próxima à Avenida Padre Vieira, Café 25, Libre, Proteção Veicular, Nooh Delícias, Underground Black Pub, Praça Capela Nova e Gabiroba Butiquim. 📌 Os valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme sempre com nosso setor de locação e vendas.
📞 Contato: Felipe Bessa 📱 Instagram: @bhbessaimoveis
🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Minas Brasil os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.