R$ 5.189/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (925 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 5.189 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.583 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 925 m² = R$ 5.189/m²; 5.189 ÷ 11.583 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.583/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.101 + IPTU R$ 150 por mês
Alameda Monte Bernina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Moderna no Condomínio Villa Alina com 4 quartos, 4 suítes, piscina vista montanhasap
Casa Moderna no Condomínio Villa Alpina com 4 quartos, sendo 4 suítes, ,sala para 4 ambientes, em terreno de 1.080,00 m², com área construída de 720,00 m² , a 10 minutos BH Shopping, com três níveis assim distribuídos:
Nível Principal: Hall externo, hall interno, lavabo, shaft do elevador, suíte multiuso (escritório - quarto de hóspedes ; sala de som e TV), 3 salas conjugadas, sendo sala de estar, sala da lareira (mirante), com pé direito triplo ao centro (teto inclinado de Cumaru ), sala de jantar, varanda, cozinha, bar americano e despensa. As salas e varanda com vista panorâmica e definitiva para as montanhas do Vale do Mutuca e Vila da Serra.
Segundo Pavimento: Pavimento intimo com acesso por escada larga e semicircular para 4 amplas suítes, todas com closet e banheira de hidromassagem abrindo para amplas varandas com vista definitiva para as montanhas. Escada interna independente para acesso a área de serviço .
Pavimento inferior: Pavimento de Lazer e Serviço com deck em ipê rosa (Cumaru), chuveirão, piscina maravilhosa em balanço (concreto armado) com vista para as montanhas. DCE para dois empregados, área de serviço. Aceso por da área social por escada semicircular e por escada interna independente ligando a cozinha à área de serviço.
Garagem coberta para cinco veículos e descoberta para cinco veículos.
Área de lazer possui projeto aprovado para construção de adega tipo Cave, sala com espaço para adega climatizada, espaço gourmet, , instalação para ofurô, sauna, ducha, dois banheiros/vestiários e estúdio .(Execução não incluída no preço ficando a cargo do comprador). Casa possui fosso para elevador para os três andares com toda a parte elétrica já instalada faltando apenas a instalação do elevador( não incluído no preço).
Todos os pisos da área social, quartos e escadas em mármore branco paginado e área frias em granito preto.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Salão de festas · Playground · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.350/mês · Alugar ~R$ 37.200/mês
Comprar este
~R$ 46.350 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.101/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.200 /mês
R$ 35.972 (R$ 39/m² · 925 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 693–1.157 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.101/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.