R$ 8.519/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.220/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (628 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 8.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.220 |
A conta: R$ 5.350.000 ÷ 628 m² = R$ 8.519/m²; 8.519 ÷ 7.220 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.318 por mês
124 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Doutor José Mariano, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Jose Mariano →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Maravilhosa com estilo colonial, com janelas em madeiras maciças e grades e jardim , vitrais e pedra.
Localização privilegiada próximo ao Palácio das Mangabeiras no alto da Afonso Pena. Rua tranquila e plana.
A Entrada da casa possui uma sala de visita com lareira em pedras e piso em porcelanato imitando madeira. Possui uma suite com lavabo e quarto na parte de baixo bem ampla.
Logo a seguir possui uma ampla sala de jantar com piso em ardósia onde se abrem 2 amplas portas que tem vista para área de lazer, jardim, piscina e uma área gramada. logo a segui possui uma sala intima para pequenas refeições. Cozinha ampla arejada e clara com piso em granito claro. Possui uma sala de jogos. Descendo um andar temos lavanderia, dependência para funcionários e uma área aberta bem agradável. No segundo nível tem temos uma ampla sala intima e 2 suites ampla e 2 semisuites. A suite master é enorme tem Varanda, closet , banheiro e área e descansos um closet,. A casa tem uma área de lazer grande , pois ela possui 2 lotes. piscina , quadra poliesportiva, área gourmet , sauna com banheiro e quartos de apoio par área gourmet. Casa acolhedora e espaçosa possui uma varanda que circula a sala de jantar.
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Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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124 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.600/mês · Alugar ~R$ 26.900/mês
Comprar este
~R$ 52.600 /mês
~R$ 50.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.250, ~R$ 11.900 pagam o imóvel e ~R$ 38.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.318/mês
entrada R$ 1.070.000 (20%) + ITBI ~R$ 160.500 + cartório até ~R$ 117.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.900 /mês
R$ 24.584 (R$ 39/m² · 628 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 471–785 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.318/mês
Comprar custa ~R$ 25.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.