R$ 12.453/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 93 casas à venda no Letícia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.041 e R$ 7.240 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.041 e R$ 7.240 por m² 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro | 12.453 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.766 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 53 m² = R$ 12.453/m²; 12.453 ÷ 4.766 = 2,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Letícia em 5 sites.
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.766/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 120 por mês
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 625.000
Rua Jovina Gomes de Souza, Letícia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jovina Gomes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex 3 Quartos, Suíte e 2 Vagas - Bairro Letícia, Belo Horizonte
Descubra o conforto e a praticidade de morar em um dos bairros mais completos da região de Venda Nova! Esta Casa Duplex moderna, com excelente acabamento e espaços bem distribuídos, entrega tudo o que sua família precisa.
Composição Interna
- 3 Quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa
- Sala ampla e iluminada, perfeita para momentos especiais
- Cozinha americana moderna, integrada e funcional
- Banheiro social + lavabo, oferecendo mais comodidade
- Área de lavanderia
- Área externa nos fundos + quintal gramado, ideal para pets, espaço gourmet ou lazer
Metragens
Área construída: 100 m²
Área externa: 53 m²
Área total: 153 m²
Vagas
2 vagas para carros de pequeno porte
Mais praticidade e segurança para sua família!
Diferenciais
- Acabamento de alto padrão
- Imóvel novo, moderno e muito bem planejado
- Localização estratégica: próximo a comércio, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso às avenidas Vilarinho e Padre Pedro Pinto
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 07/08/2026 | R$ 625.000 | 53 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 05/10/2026 | R$ 660.000 | 53 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 660.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.