R$ 6.806/m²
Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 145 por mês
161 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Sala à venda no bairro Santa Efigênia pronta para receber seu negócio!
Se você busca um espaço moderno, bem-acabado e estrategicamente localizado, esta sala comercial é a escolha ideal. Perfeita para consultórios odontológicos, clínicas de estética, terapias e demais áreas da saúde e bem-estar.
Diferenciais do espaço:
Piso em porcelanato: beleza, praticidade e durabilidade em cada detalhe.
Meia divisória em vidro: aproveitamento inteligente do espaço com um toque contemporâneo.
Armários planejados: organizam o ambiente e otimizam o funcionamento do seu negócio.
Bancada em granito com cuba de sobrepor: elegante e funcional.
Teto rebaixado em gesso: acabamento sofisticado que valoriza o ambiente.
Banheiro moderno: paredes em cimento queimado, bancada em granito e cuba de sobrepor.
Prédio 100% revestido | Localização privilegiada Excelente visibilidade, fácil acesso e estrutura ideal para receber clientes com conforto e profissionalismo.
Itens inclusos na venda:
Armários planejados
Mesa e cadeiras
Geladeira
Cortina
Ar-condicionado -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
161 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.145 (R$ 32/m² · 36 m²)
Média de 113 aluguéis do mesmo tipo com 27–45 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 245.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.