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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alípio de Melo, por R$ 990.000, 5 quartos.
R$ 4.439/m² · comum no bairro
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (223 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.439 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 18 por mês
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 1.170.000
Rua dos Corretores, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios: Excelente localização do bairro, próximo a toda infraestrutura de comércio.
Casa estilo colonial de 02 níveis, sendo:4 quartos suíte closet 2 amplas salas com varanda. Sala e copa Escritório Espaço gourmet 2 vagas paralelas Lote: 280 M² Área construída: 223 M² Alípio de Melo
1º nível: 02 Vagas de garagem cobertas
2º nível: 01 Sala de estar ampla, piso em Porcelanato e rodateto em gesso, varanda; 01 Sala de jantar ampla, piso em Porcelanato e rodateto em gesso 03 quartos sendo 01 suíte. Suíte Master com Closet. 02 quartos possuem armários, piso em laminado madeira Copa, piso em cerâmica Cozinha com armários, piso em Porcelanato Banho social completo com armários
Área externa (fundos):
Um delicioso espaço Gourmet 01 Escritório Lavanderia Imóvel com excelente distribuição interna!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
135 parecidos no Alípio de Melo casa, 167–279 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.170.000 | 223 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 990.000 | 223 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.