R$ 17,11/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 989 por mês no total Condomínio R$ 328 + IPTU R$ 11
101 parecidos no Barro Preto ↓
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial – Barro Preto | 38 m²
Sala comercial localizada no bairro Barro Preto, com 38 m², piso em porcelanato e 01 banheiro. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e ótima localização.
Prédio:
Portaria 24 horas com porteiro físico
Sistema de catraca para identificação
Circuito interno de câmeras
19 andares
03 elevadores
📍 Região com fácil acesso e ampla oferta de comércio e serviços.
🔒 Obrigatória a contratação de seguro contra incêndio para a locação.
📌 Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor de locação e vendas.
📞 Contato: Felipe Bessa 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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101 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · Alugar ~R$ 990/mês
Comprar este
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 910 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 328/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 26.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.900 + cartório até ~R$ 2.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 990 /mês
R$ 650 (R$ 17/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 328/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 560 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 650/mês | 38 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 600/mês | 38 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 650/mês | 38 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.