R$ 30.941/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 30.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.064 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 15.037.253 ÷ 486 m² = R$ 30.941/m²; 30.941 ÷ 19.064 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.064/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
47 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Trïade
Bem-vindo ao seu novo lar, um apartamento de altíssimo padrão. Ao entrar, você será imediatamente cativado pela amplitude dos ambientes, com pé direito alto e janelas do chão ao teto que permitem a entrada de luz natural, proporcionando uma sensação de leveza e bem-estar. A cozinha é uma autêntica área de estar social com vista para montanhas, com área gormet integrada e espaço para hidromassagem. Ampla cozinha personalizável, área técnica, despensa, lavanderia e suite de serviço para a administração do lar. Os 4 quartos são verdadeiros santuários de tranquilidade. 1 suíte master oferecem 2 closets amplos, 2 banhos e varanda com espaço para hidromassagem, para descanso e relaxamento pleno do casal, 3 suítes com closet e varanda para conforto e privacidade de sua família. As comodidades do edifício incluem uma piscina solar, piscina coberta aquecida, academia totalmente equipada, sauna, sala de massagem, quadras de tennis e beach tennis com gourmet e ampla varanda. Amplo salão de festas completo para receber convidados especiais com conforto e elegância. Este apartamento de 4 quartos representa uma oportunidade única de viver em um ambiente exclusivo e sofisticado, onde cada dia é uma celebração do melhor que a vida tem a oferecer. Se você procura o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto, este é o lar que você estava esperando.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 141.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 141.250 /mês
~R$ 141.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.037.253. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 141.250, ~R$ 33.400 pagam o imóvel e ~R$ 107.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 3.007.451 (20%) + ITBI ~R$ 451.100 + cartório até ~R$ 330.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.037.253.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.037.253 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.