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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado
R$ 1.500.000
R$ 5.000/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 5.000/m²Preço comum no bairro
R$ 4.012 R$ 9.231 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.910/m²

Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.000
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.910
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.500.000 ÷ 300 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.910 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 171 por mês

Mesmo preço desde .

41 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 300 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Elevador Churrasqueira Interfone Aceita pet

Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Vendo Cobertura em um imponente prédio individual com elevador a 200 metros da Avenida João Cezar local extremamente comercial. Oportunidade de morar no melhor local do Eldorado, a minutos do Shopping e todo tipo de comércio. 3 quartos com suíte Sala ampla conjugada com a cozinha Quartos com armários novos. Segundo piso Sala de TV Área de serviço externa Cobertura com metada coberta e metade descoberta Churrasqueira Cobertura de 3 quartos sala, sacada, cozinha e área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas, demarcadas e livres. Agende a Sua Visita! Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês

Comprar este

~R$ 14.250 /mês

~R$ 14.100

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 171/mês

entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000

Alugar um parecido

~R$ 7.200 /mês

R$ 7.021 (R$ 23/m² · 300 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 171/mês

Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~4 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.500.000.

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