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anúncio em Zap Casa em Oitis
R$ 275.000
R$ 3.235/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Oitis
Este anúncio R$ 3.235/m²Preço comum no bairro
R$ 1.880 R$ 4.093 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Oitis: R$ 2.873/m²

Pedidos: 35 casas à venda no Oitis em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (85 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Oitis pede entre R$ 2.450 e R$ 3.550 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.880 e R$ 4.093 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.880 e R$ 4.093 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro 3.235
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 2.873

A conta: R$ 275.000 ÷ 85 m² = R$ 3.235/m²; 3.235 ÷ 2.873 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Oitis em 5 sites.

Mesmo preço desde .

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Casa Oitis 85 m² 1 quarto 2 banheiros 1 vaga
Comodidades Varanda

Rua Vinte e Cinco, Oitis, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa à Venda – 100m² • 1 Suíte • 1 Vaga • Bairro Oitis – Contagem/MG Características principais Imóvel com 100m² distribuídos em dois pavimentos Ambientes bem integrados e funcionais Excelente iluminação e ventilação natural Localização valorizada, próxima ao Parque Ecológico do Oitis Composição do imóvel 1 quarto amplo com suíte 2 banheiros (social e suíte) Sala aconchegante Cozinha com bancada em granito Espaço gourmet integrado Área de serviço individual Amplo terraço no segundo pavimento (ótimo para ampliar ou criar área de lazer) 1 vaga de garagem Vantagens da localização Próximo ao Parque Ecológico do Oitis Fácil acesso ao Ceasa Comércio variado e serviços essenciais à poucos minutos Linhas de ônibus e mobilidade prática no dia a dia Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 275.000.

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