R$ 4.286/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 4.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 700 m² = R$ 4.286/m²; 4.286 ÷ 6.474 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 563 por mês
148 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Maestro Francisco Buzelin, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maestro Francisco Buzelin →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 05 quartos, sendo 04 suítes, armários planejados, lazer com piscina, Bairro Bandeiras, Bel
Ao adentrar nesta casa dos sonhos, você será imediatamente recepcionado por janelas amplas que permitem a entrada de luz natural em todos os ambientes. Os espaços são generosos, proporcionando uma sensação de amplitude e liberdade. A iluminação integrada em todos os ambientes ressalta ainda mais a beleza dos detalhes e dos acabamentos de alta qualidade.
Os 5 quartos desta mansão são verdadeiros refúgios de tranquilidade. Com 4 suítes luxuosas, cada um deles é equipado com armários planejados, oferecendo um espaço organizado para guardar pertences. Além disso, a casa conta com uma sacada, onde você poderá apreciar vistas deslumbrantes e momentos de relaxamento.
A cozinha desta casa é um verdadeiro sonho. Com armários planejados, você terá amplo espaço de armazenamento, mantendo tudo organizado e ao alcance das mãos. A bancada central proporciona um local perfeito para preparar refeições e interagir com a família e amigos.
A área social é igualmente impressionante. Com um total de 5 salas, sendo 2 no segundo andar e 3 no primeiro andar, você terá diversos espaços para receber visitas, relaxar e aproveitar momentos especiais. Além disso, a casa conta com um escritório amplo, um lavabo elegante e uma dependência de empregada para maior comodidade.
O conforto é uma prioridade nesta residência. Com aquecimento solar e uma sauna, você poderá desfrutar de momentos de relaxamento e bem-estar sem sair de casa. Para os momentos de lazer, a mansão oferece uma piscina e uma área gourmet perfeita para confraternizações e um paisagismo excepcional, que adiciona um toque de beleza à propriedade.
Todo o acabamento desta mansão é de alta qualidade, com destaque para o granito branco nepal paginado presente nas salas, conferindo um toque de elegância e requinte. Além disso, oferecemos facilidades na negociação, como a avaliação de imóveis de menor valor como parte do pagamento e opções de financiamento, incluindo a possibilidade de utilizar o FGTS.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa dos sonhos, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma vida de luxo e conforto. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa magnífica residência.
Morar na Pampulha é o desejo de muitos, tanto de quem chega de outra cidade ou estado como de quem já vive na capital mineira e pretende se mudar de bairro.
Afinal, essa é simplesmente uma das regiões mais especiais de BH, principalmente por ser muito arborizada e por contar com algumas das atrações mais importantes de Belo Horizonte, como: estádio Mineirão e ginásio Mineirinho, Lagoa da Pampulha, Igrejinha São Francisco de Assis, Parque Ecológico Lins Rego, Zoológico e Parque Guanabara.
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
148 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.750/mês · Alugar ~R$ 22.850/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 28.750 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 563/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.850 /mês
R$ 22.293 (R$ 32/m² · 700 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 563/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.