R$ 6.201/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.201 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.130 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.220.000 ÷ 358 m² = R$ 6.201/m²; 6.201 ÷ 17.130 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.130/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.205 + IPTU R$ 1.027 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de 358m² à venda com 4 quartos, 4 banheiros, 1 suíte, 4 vagas de garagem e piscina privativa no bairro Savassi/Funcionários, em Belo Horizonte/MG.
Em um dos pontos mais nobres do bairro Savassi/Funcionários, sesta cobertura duplex de 358m² une amplitude, privacidade e uma vista panorâmica que se combinam para criar uma experiência única de morar.
1º Pavimento: Sala ampla, iluminada e integrada aos ambientes de convivência, ideal para receber com charme e fluidez; A cozinha, espaçosa e arejada, atende com excelência à rotina da família e aos momentos gourmet;
O pavimento conta ainda com: 4 Quartos, incluindo uma suíte com privacidade e conforto; Lavabo para visitas; Dependência completa de funcionário e área de serviço funcional.
2° Pavimento: Uma sala ampla, arejada e versátil, com espaço de bar integrado, sendo ideal para encontros descontraídos ou celebrações especiais; Vista panorâmica para a Serra do Curral, piscina privativa e uma área gourmet com churrasqueira, criando um ambiente ideal para momentos de descanso, lazer e contemplação.
Detalhes adicionais: 4 Vagas de garagem livres e cobertas; Prédio revestido, com 16 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, portaria 24 horas, 4 vagas de garagem livres, salão de festas, quadra poliesportiva e piscina.
Localização privilegiada no coração do Funcionários: próximo a cafés, supermercados, escolas, hospitais, academias, restaurantes e tudo o que facilita a vida urbana.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.100/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 25.100 /mês
~R$ 20.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.850, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.205/mês · IPTU R$ 1.027/mês
entrada R$ 444.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.600 + cartório até ~R$ 48.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 13.007 (R$ 36/m² · 358 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 268–448 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.205/mês · IPTU R$ 1.027/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.220.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.220.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.