R$ 5.176/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.751/m²
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 167 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 5.176 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.751 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 170 m² = R$ 5.176/m²; 5.176 ÷ 3.751 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 92 por mês
Rua João Carneiro de Resende, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Carneiro de Resende →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível! Casa Geminada com Entrada Independente – Conforto, Espaço e Praticidade em uma Localização Privilegiada
Essa é a sua chance de morar em um imóvel com 170m² aproximadamente, distribuídos de forma inteligente e com acabamentos de qualidade.
Detalhes do Imóvel:
1º Pavimento:
Ampla sala para dois ambientes, ideal para momentos de convivência e lazer
Banho social completo, com armário, box e bancada em granito
Dois quartos, sendo um com armários planejados, oferecendo praticidade e organização
Cozinha estilo americana com armários planejados e bancadas em granito, perfeita para quem valoriza funcionalidade e beleza
Área privativa externa com jardim de inverno, para momentos de relaxamento
Lavanderia ampla e separada, proporcionando mais conforto e comodidade
2º Pavimento:
Sala espaçosa, 01 quarto, atualmente utilizada como sala de TV e integração de ambientes, oferecendo versatilidade e conforto
Banho social adicional, atendendo às necessidades do dia a dia
Varanda coberta ampla, ideal para lazer ou receber amigos e familiares
Espaço livre que pode ser transformado em diversos ambientes, como escritório, home office ou até um terceiro quarto ou espaço gourmet
Garagem:
Vaga de garagem coberta, com total segurança para o seu veículo
Acabamentos de Alta Qualidade:
Piso de laminado de madeira e porcelanato, que garantem durabilidade e elegância aos ambientes
Paredes revestidas em cerâmica, conferindo praticidade e requinte aos cômodos
Localização Privilegiada:
Com fácil acesso e deslocamento, a casa está localizada próxima ao bairro Buritis, oferecendo toda a conveniência e infraestrutura que você e sua família precisam.
Não perca tempo e venha conhecer a casa que pode ser o lar dos seus sonhos. Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única!
Entre em contato e descubra como tornar este imóvel seu novo lar!
Mais informações? Entre em contato conosco!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.080 (R$ 24/m² · 170 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.