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anúncio em Zap Apartamento em Prado
R$ 950.000
R$ 8.962/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Prado
Este anúncio R$ 8.962/m²Preço comum no bairro
R$ 6.471 R$ 17.059 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.798/m²

Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (106 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.134 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.556 e R$ 14.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.962
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.798
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.643

A conta: R$ 950.000 ÷ 106 m² = R$ 8.962/m²; 8.962 ÷ 10.798 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 450 por mês

Mesmo preço desde .

294 parecidos no Prado ↓

Apartamento Prado 106 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Aristóteles Caldeira, Prado, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Apresentamos um apartamento impecável, com um projeto sofisticado, no desejado Bairro Prado, em Belo Horizonte. Composto por 2 quartos, ambos suítes, e um lavabo, esse imóvel oferece todo o conforto e privacidade que você procura. A sala integrada com a cozinha proporciona um ambiente espaçoso e moderno, ideal para desfrutar de momentos de convívio e receber amigos e familiares. O apartamento conta ainda com mais 40 m2 em 2 áreas privativas de cada lado do ióvel, perfeitas para relaxar ao ar livre ou criar um espaço personalizado. Com garagem para 2 carros, sua comodidade está garantida. O prédio possui portaria, escada em granito e elevador social, proporcionando facilidade e segurança aos moradores. O fino acabamento com porcelanato Portobello e piso vinílico nos quartos confere elegância e requinte ao ambiente. Essa residência é especialmente adequada para idosos, casais sem filhos e pessoas com pets, pois oferece conforto e praticidade para diferentes perfis de moradores. O prédio está localizado em uma rua tranquila, plana e sem comércio, garantindo sossego e privacidade. No entanto, a apenas alguns passos, na contra esquina da quadra, você encontrará um ótimo sacolão, um supermercado, uma loja da drogaria Araújo, além de diversos restaurantes. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas. Aproveite essa chance de adquirir um apartamento de alto padrão no Bairro Prado, em Belo Horizonte. Aguardamos seu contato! Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!

Citadas na descrição Elevador
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês

Comprar este

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entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900

Alugar um parecido

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R$ 3.644 (R$ 34/m² · 106 m²)

condomínio R$ 450/mês

Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 950.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.