R$ 30,00/m²/mês
R$ 1.142 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 12
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COM 25M2 NO BAIRRO ESTORIL
Ref. Esquina com a Av. Raja Gabaglia e Av. Professor Mario Werneck.
Sala com 25m2 com 01 banheiro, piso em cerâmica na cor clara, prédio com elevador, portaria e interfone. Local com fácil acesso de pedestres em excelente localização com opção de locação de vagas de estacionamento.
OPORTUNIDADE Estamos com opções no prédio com salas unitárias ou conjuntos de salas, todas com piso em cerâmica ou com piso em Paviflex. Uma excelente oportunidade de alugar espaços variados dentro da necessidade.
OBS Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 195.313. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 39.063 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.150 /mês
R$ 750 (R$ 30/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.