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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Planalto, por R$ 570.000, 3 quartos.
R$ 5.816/m² · comum no bairro
Pedidos: 719 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 719 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.270 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.548 e R$ 8.906 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.548 e R$ 8.906 por m² 719 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.816 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 719 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Josué Azevedo, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros à Venda, 98 m² por R$ 570.000 – Planalto, Belo Horizonte/MG Apartamento com área privativa, acabamento de alto padrão, localizado no bairro Planalto. Imóvel com 98 m², muito bem distribuído. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala para dois ambientes Banheiro social e da suíte com bancadas em granito Cozinha ampla com bancada em granito Lavanderia independente 2 vagas de garagem sob pilotis Características do prédio: Pequeno, com apenas 6 unidades Fachada revestida Medidores individuais de água e luz Localização: Rua paralela à Av. General Carlos Guedes. Próximo aos Supermercados BH e Uberaba. Fácil acesso às faculdades Una e Faminas, ao metrô, escolas e à Av. Cristiano Guimarães. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Os preços e as condições podem ser alterados sem aviso prévio.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Piso frio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
190 parecidos no Planalto apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.430 (R$ 35/m² · 98 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 570.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.