R$ 1.716/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 152 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (437 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 152 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.339 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.339 por m² 152 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 1.716 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.280 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 437 m² = R$ 1.716/m²; 1.716 ÷ 4.280 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.280/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 169 por mês
Rua dos Imbiras, Floramar, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Imbiras →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A CASA DOS SEUS SONHOS ESTÁ AQUI!
Amplo imóvel em terreno de 437m², com 238m² de construção, perfeito para quem busca conforto, espaço e potencial para personalização.
Destaques do imóvel:
3 Salas: Estar, TV e Jantar, proporcionando ambientes integrados e versáteis. 5 Quartos: Sendo 1 suíte com armário planejado e 1 quarto externo para mais privacidade. 2 Cozinhas: Ambas com armários planejados, ideais para praticidade e organização. 3 Banheiros bem distribuídos para atender à toda a família. Área de Serviço Coberta: Ampla e funcional. Quintal Espaçoso: Com horta e potencial incrível para criar uma área gourmet completa e até uma piscina!
Diferenciais: Imóvel adicional no terreno: 2 cômodos com área de serviço externa, perfeito para locação, home office ou espaço multifuncional.
2 Vagas de Garagem: Com possibilidade de ampliar para mais vagas.
Um lar onde você pode viver, personalizar e até gerar renda!
Baixou o preço de R$ 890.000,00 para R$750.000,00 - oportunidade de mercado.
Localização privilegiada no Bairro Floramar Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única.
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Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Escritório Sala de estar Sala de jantar Sala de TV
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 169/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.