R$ 3.456/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.810/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.102 e R$ 5.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.102 e R$ 5.465 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.456 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.810 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.148 |
A conta: R$ 235.000 ÷ 68 m² = R$ 3.456/m²; 3.456 ÷ 3.810 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 40 por mês
Subiu ▲ 14,6 % desde : era R$ 205.000
Rua José Gomes Domingues, Jaqueline, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Gomes Domingues →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE! LINDO APARTAMENTO À VENDA - 3 QUARTOS.
Surpreenda-se! Seu futuro apartamento fica localizado em Belo Horizonte no bairro Jaqueline está numa ótima localização, 5 minutos do Shopping Estação, 8 minutos da Cidade Administrativa.
Apto com área construída de 68 m² aproximadamente, contendo 03 quartos, 01 sala para dois ambientes ( estar e jantar); 01 banho social com box blindex; 01 ampla cozinha; área de serviço separada; 01 vaga estacionamento, condomínio com Portaria 24 horas.
Oportunidade! Ótimo investimento! Chegou a hora de comprar o seu imóvel para investimento ou realizar seu sonho de ter seu imóvel próprio.
Ligue e solicite informações do valor necessário de entrada para financiar.
Mais referência de localização: 350 metros da MG 010 (Linha Verde), 400 metros da Strada Fiat, 2 minutos da Avenida Brasília, 500 metros do Uai shopping, 6 Minutos do Centro comercial Santa Luzia . Ponto de ônibus em frente com linhas 501C, 504R, 5055, 737, 738, 8400 e outras. DIFERENCIAIS: Fácil acesso aos principais avenidas: Cristiano Machado e Avenida Antônio Carlos,
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Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Cozinha Piso frio Sala de estar Sala de jantar
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 47.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.438 (R$ 21/m² · 68 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 205.000 | 68 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 235.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.