R$ 1.560/m²
Subiu ▲ 11,4 % desde : era R$ 350.000
Rua José Veríssimo da Silva, Distrito Industrial B, São José da Lapa, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Casa à Venda - Conforto, Estilo e Localização Privilegiada!
A parti de R$ 390.000,00
Bairro Cachoeira - São José da Lapa/MG Destaques do Imóvel: Lote de 250m² (aproximadamente) com 90m² de área construída (aproximadamente). 3 Quartos amplos, sendo 1 Suíte espaçosa. Sala com Pé Direito Duplo, integrada à Cozinha Americana. Banheiros modernos com bancadas esculpidas em porcelanato, nicho na área de banho e pré-disposição para aquecimento solar nos chuveiros. Cozinha Gourmet com bancadas de granito, pia de inox e torneira gourmet. Ampla área externa, perfeita para criar um espaço gourmet ou jardim. Vaga de garagem ampla que acomoda até 2 carros. Lavanderia arejada na área externa. Acabamentos com ótimo padrão e excelente distribuição de pontos elétricos para seu conforto e praticidade.
Localização Estratégica: Rodeada por serviços essenciais e lazer, a casa está: 130m da Alameda dos Gaúchos e 170m da Padaria Cachoeira. Próxima a supermercados, mercearias, academias e escolas. Apenas 4 minutos da MG-424 e com fácil acesso ao transporte público (linhas 5162, 5292, 5306, entre outras).
Por que esperar? Essa é a casa perfeita para você e sua família! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto essa oportunidade única! Contato: 3l 9759 l568 Invista em qualidade de vida e conforto. Seu novo lar espera por você! Realize o sonho de comprar seu imóvel! Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Cozinha americana
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 350.000 | 90 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 390.000 | 90 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 390.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.