R$ 17.532/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.852/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.572 e R$ 21.396 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.532 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.852 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 77 m² = R$ 17.532/m²; 17.532 ÷ 18.852 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.207 + IPTU R$ 86 por mês
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Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos mobilliado, com suíte, à venda na Torre Mirage do Condomínio Cennario no Vila da Serra. Destaques do apartamento: 77m² bem distribuídos 2 Quartos, sendo 1 suíte com armários planejados Sala ampla para 2 ambientes, mobiliada com sofá, mesa de jantar, painel e iluminação projetada; Varanda integrada, com fechamento em vidro e vista agradável; Cozinha planejada completa: com eletrodomésticos, armários, cooktop, coifa e bancada em granito; Área de serviço separada; Banheiros com armários, box e espelhos; Projeto de iluminação e climatização; 2 Vagas de garagem cobertas.
Condomínio Cennario:
Piscinas adulto, infantil e piscina coberta com raia; Academia completa; Quadra de tênis e quadras poliesportivas; Salões de festa, gourmet, jogos e espaços lounge; Spa, sauna, áreas verdes e praça de convivência; Brinquedoteca, playground e espaço kids; Portaria 24 horas com segurança reforçada; Amplo terreno com paisagismo exclusivo.
Venda de apartamento residencial de alto padrão em Nova Lima, Vale do Sereno. 77 m² bem distribuídos, 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet, cozinha com armários, área de serviço, mobiliado e com infraestrutura completa: segurança 24h, portaria, alarme, cerca elétrica, cabeamento estruturado, internet, TV a cabo, gás canalizado, aquecimento a gás, churrasqueira, área de lazer com academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de massagem, jogos e festas, sauna, espaço gourmet e home cinema. Duas vagas de garagem, condomínio R$ 1.207, IPTU R$ 86/mês. Localização privilegiada em Vale do Sereno, próxima a referências. Aproveite a oportunidade de morar com qualidade, segurança e conforto.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.207/mês · IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.179 (R$ 80/m² · 77 m²)
Média de 62 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.207/mês · IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.