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anúncio em Zap Apartamento em Vale do Sereno
R$ 3.400.000
R$ 19.540/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vale do Sereno
Este anúncio R$ 19.540/m²Preço comum no bairro
R$ 14.170 R$ 23.294 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.861/m²

Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (174 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.572 e R$ 21.396 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 19.540
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 18.861
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 3.400.000 ÷ 174 m² = R$ 19.540/m²; 19.540 ÷ 18.861 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.

Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 200 por mês

Mesmo preço desde .

277 parecidos no Vale do Sereno ↓

Apartamento Vale do Sereno 174 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Playground Sauna

Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Apartamento de Alto Luxo – Edifício Boulder | Vale do Sereno – Nova Lima Um dos empreendimentos mais imponentes do Vale do Sereno, o Residencial Boulder é sinônimo de exclusividade, sofisticação e modernidade. Projeto assinado pela renomada Farkasvölgyi Arquitetura, o edifício é uma torre única, com apenas 2 unidades por andar, garantindo privacidade e conforto em cada detalhe. Este elegante apartamento conta com 174 m² muito bem distribuídos, com: 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi (incluindo uma suíte master com closet); 04 banheiros; Varanda espaçosa integrada à sala, ideal para receber convidados; Cozinha ampla e área de serviço independente com dependência completa de empregada (DCE); 04 vagas de garagem; Lavabo social. O Boulder proporciona uma experiência única de morar, reunindo qualidade construtiva, design sofisticado e conforto absoluto. Lazer Exclusivo para um Estilo de Vida Completo O condomínio oferece um verdadeiro clube privativo, com infraestrutura completa: Quadra de tênis Piscina adulto e infantil Espaço gourmet e salão de festas Espaço fitness moderno Salão de jogos Sauna com área de descanso e espaço para massagem Playground e espaço kids coberto Além disso, a localização é estratégica: situado na charmosa Rua das Acácias, 486, no Vale do Sereno (Nova Lima), região nobre e em constante valorização, cercada de áreas verdes, fácil acesso à Vila da Serra e a Belo Horizonte. O Residencial Boulder une a privacidade de poucos moradores, a sofisticação de um projeto arquitetônico premiado e o lazer de um resort – um verdadeiro convite a viver com requinte e qualidade de vida. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.950/mês · Alugar ~R$ 18.150/mês

Comprar este

~R$ 33.950 /mês

~R$ 31.950

condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 200/mês

entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800

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~R$ 18.150 /mês

R$ 16.150 (R$ 93/m² · 174 m²)

condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 200/mês

Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.400.000.

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