R$ 57,64/m²/mês
R$ 25.614 por mês no total Condomínio R$ 5.373 + IPTU R$ 241
40 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Álvares Cabral, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Santo Agostinho, na cidade de Belo Horizonte/MG, esta loja/salão/ponto comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço bem localizado e com grande potencial de negócio. Confira os principais atrativos deste imóvel:
Localização estratégica: o bairro Santo Agostinho é conhecido por ser um dos mais tradicionais e movimentados de Belo Horizonte, com grande fluxo de pedestres e veículos, o que garante visibilidade para o seu negócio.
Fácil acesso: situado em uma região de fácil acesso, próximo a importantes vias e pontos de referência da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e fornecedores.
Diversidade de comércios e serviços: o bairro Santo Agostinho conta com uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como restaurantes, lojas, bancos, hospitais e escolas, o que atrai um público diversificado e potencializa as oportunidades de negócio.
Infraestrutura completa: o imóvel possui uma infraestrutura completa, com espaços amplos e versáteis, ideais para diferentes tipos de negócio e segmentos comerciais.
10 salas, 02 copas, 04 banheiros, 04 elevadores.
Andar corrido.
Incluso 9 vagas de garagem na locação.
-Detalhes do condomínio (controle de acesso por reconhecimento facial, portaria 24x7).
-Estacionamento da Estapar no prédio caso necessite receber mais visitantes além das vagas que tem na locação.
Não perca a oportunidade de alugar esta loja/salão/ponto comercial no bairro Santo Agostinho e potencializar o sucesso do seu empreendimento. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. COD: RTI387277
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.950/mês · Alugar ~R$ 25.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.950 /mês
~R$ 28.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 347 m² = R$ 3.017.391. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.350, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.373/mês · IPTU R$ 241/mês
entrada R$ 603.478 (20%) + ITBI ~R$ 90.500 + cartório até ~R$ 66.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.600 /mês
R$ 20.000 (R$ 58/m² · 347 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.373/mês · IPTU R$ 241/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.